租地价格两极化 人民调解化纠纷

　　3月22日，册亨县八渡镇调解委成功调解珠海海纳腾辉贸易有限公司临时租用八达村五户村民的土地纠纷。但是，调解过程一波三折，持续近6个小时的调解，终于使双方达成调解协议。

　　在未到达纠纷地时，五户农户情绪激动，扬言如果不按照他们的要求进行调解，他们要阻止该公司的正常施工，并要求该公司将他们原有的土地恢复原样，赔偿其他的损失。

　　到达现场后，调解员兵分两路，一组调解员详细询问五户村民的诉求。五户农户一直要求该公司租用10年，租金为每年900元/亩，该纠纷涉及五村民的12亩土地。另一组调解员与珠海海纳腾辉贸易有限公司的法人代表进行沟通，通过了解得知，该公司没有经过村民同意，也没有在村委会备案，自行在名为“坝湾”的荒地上搭建活动板房、平整土地用于堆放材料，而该公司只是愿意按照300元/亩的价格临时租用五户村民的12亩土地，租用期限为5年。

　　鉴于双反的分歧意见大，调解员分开做双方的思想工作。对于五户村民的诉求，调解员详细讲解荒地的租用价格，对他们提出的要求不能以其他地方的价格来作为标准，要实事求是地提出合理要求；在与该公司的法人代表的沟通中，对该公司的行为表示不赞同，事先应该与村委会和农户共商，针得农户的同意后在动工；同时向该公示的法人代表说明，该公司的目的用于生产经营，清理河流，追求利益最大化，但是不能忽视他人的合法权益。

　　最后通过多次的沟通、多方的努力，该公司的法人代表与五户村民达成调解协议，珠海海纳腾辉贸易有限公司按照一年900元/亩的价格临时租用五户村的12亩土地，租用期限为5年。（作者 王元炳 罗用尚）